ARTICLE 4 1 Comprendre la rénovation énergétique > Article 4 : Planifier sa rénovation et optimiser son budget Étape 1 : Estimer Avant de se lancer dans les travaux, vous devez absolument évaluer l’état de votre logement pour déterminer quelles sont les choses à revoir. Parfois, la rénovation d’un bien n’est pas rentable et il est préférable d’envisager la vente. Prendre le temps de se poser apporte trois avantages : identifier les travaux nécessaires ; prioriser ceux qui sont urgents et ceux qui le sont moins ; identifier les aides auxquelles vous avez droit. Demander à faire un audit énergétique peut vous aider à y voir clair. Menée par un professionnel du diagnostic immobilier, cette analyse propose justement plusieurs scénarios de rénovation qui tiennent compte de vos possibilités et des impératifs du logement. En matière énergétique, il faut tenir compte d’une certaine logique : inutile de changer de chauffage si les murs ne sont pas bien isolés ou que vos fenêtres sont en simple vitrage. L’ordre de priorité préconisé par les pouvoirs publics et l’Ademe est le suivant : isolation du toit, responsable de 25% à 30% des pertes de chaleur ; isolation des murs, notamment ceux exposés au nord et/ou aux vents dominants ou ceux qui sont très abîmés ; remplacement des menuiseries (portes et fenêtres) avec des modèles à double vitrage minimum ; installation d’une ventilation efficace (VMC par exemple) ; changement du système de chauffage avec des radiateurs, une pompe à chaleur ou une chaudière Étape 2 : Choisir entre rénovation globale ou progressive les travaux nécessaires